Doppelhaus Wiener Neustadt

Doppelhaus bauen in Wiener Neustadt – Günstiger wohnen durch cleveres Teilen

Ein Doppelhaus ist eine smarte Lösung für zwei Familien oder Investoren in Wiener Neustadt: gemeinsame Mittelwand, getrennte Eingänge, getrennte Wohneinheiten – und deutlich günstigere Baukosten als zwei Einfamilienhäuser nebeneinander. Bumbar’s Bau OG baut Doppelhäuser in Wiener Neustadt und dem gesamten Bezirk: schlüsselfertig, als Rohbau oder einzelne Doppelhaushälfte.

Im Großraum Wiener Neustadt sind Doppelhäuser besonders in Theresienfeld, Felixdorf, Sollenau, Bad Fischau, Wöllersdorf und den umliegenden Gemeinden beliebt, wo Grundstücke noch erschwinglich sind. Bumbar’s Bau OG hat Erfahrung mit dem gemeinsamen Baumeistervertrag für beide Parteien sowie mit dem getrennten Bau einer Doppelhaushälfte.

Doppelhaus Leistungen Wiener Neustadt

Komplettes Doppelhaus (beide Hälften), Rohbau und schlüsselfertig. Einzelne Doppelhaushälfte (wenn Nachbar schon gebaut hat oder plant). Doppelhaus mit getrennten Kellern oder gemeinsamer Tiefgarage. Energieeffizientes Doppelhaus (Niedrigenergie A+, Passivhaus). Doppelhaus mit Einliegerwohnung je Hälfte. Reihenhäuser (Reihe von 3–8 Einheiten).

Doppelhaus Kosten Wiener Neustadt 2026

Rohbau Doppelhaus gesamt (2 x 120 m²): 150.000–210.000 Euro. Pro Hälfte Rohbau: 75.000–105.000 Euro. Schlüsselfertig gesamt: 480.000–700.000 Euro (je nach Ausstattung). Pro Hälfte schlüsselfertig: 240.000–350.000 Euro. Vorteil gegenüber 2 EFH: Einsparung ca. 15–25% durch gemeinsame Wand und gemeinsame Planung. Festpreis nach Plan: Tel. 0664/3822653.

Baurecht Doppelhaus in Wiener Neustadt

Doppelhäuser müssen in NÖ die Abstands- und Bebauungsvorschriften einhalten. An der Mittelwand gilt kein Seitenabstand. Auf den anderen drei Seiten gelten die üblichen Abstandsflächen (mind. 3 m zur Grundgrenze). Bumbar’s Bau OG arbeitet mit erfahrenen Planern in Wiener Neustadt zusammen, die den Bebauungsplan kennen.

FAQ: Doppelhaus Wiener Neustadt

Was kostet eine Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt 2026?

Rohbau Hälfte 120 m²: 75.000–105.000 Euro. Schlüsselfertig mit mittlerer Ausstattung: 240.000–350.000 Euro. Plus Grundstück: je nach Lage 80.000–200.000 Euro für das halbe Grundstück (Richtwert).

Kann man ein Doppelhaus in Wiener Neustadt mit Keller bauen?

Ja, auch gemeinsamer Keller mit Mittelwand-Trennung ist möglich. Empfehlung: WU-Beton für die gesamte Kellerwanne.

Wie lange dauert der Bau eines Doppelhauses in Wiener Neustadt?

Rohbau gesamt (2 Hälften gleichzeitig): 16–22 Wochen. Schlüsselfertig: 12–18 Monate ab Planungsbeginn.

Was ist beim Kauf eines Doppelhaus-Grundstücks in Wiener Neustadt zu beachten?

Mindestgröße je Hälfte: ca. 300–400 m². Doppelhaus muss im Bebauungsplan erlaubt sein (Widmung). Grundstückteilung nach Fertigstellung in zwei Grundbuchseinheiten möglich. Wir empfehlen einen Rechtsanwalt für den Teilungsvertrag.

Macht Bumbar’s Bau OG auch eine einzelne Doppelhaushälfte wenn der Nachbar schon gebaut hat?

Ja, das ist möglich – wir setzen die zweite Hälfte baugleich oder nach Ihrem Plan an die bestehende Wand an. Statikabstimmung mit der bestehenden Hälfte erforderlich.